相続税申告・生前贈与・事業承継などを専門としています

＜基準地価　３年連続　全地点で下落＞
　県は２０日、県内の２０１１年度基準地価（７月１日時点）を公表した。調査対象は県内７９３地点。地価は住宅地、商業地とも３年連続で、新規の調査地点を除く全地点で下落した。平均価格も、１９９０年前後のバブル景気以降で最低の価格を更新した。ただ、平均下落率は住宅地、商業地とも２年連続で縮小した。

■住宅地

　５６０地点で調査し、１平方メートル当たりの平均価格は前年比２７００円減の１０万９０００円だった。全国順位は前年と同じ５位。平均下落率は２・７％で、前年（３・４％）、全国平均（３・２％）よりも小さかった。

　市区町村別に見ると、下落率が大きかったのは〈１〉長瀞町（６・０％）〈２〉皆野町（５・２％）〈３〉加須市（５・１％）の順で、県北部が目立った。

　逆に、下落率が小さかったのは、蕨市（１・３％）、さいたま市浦和区（１・７％）、朝霞市（１・７％）など、東京に近く平均価格の高い市区町村が多かった。

　最も地価が高かった地点は、１８年連続で「さいたま市浦和区岸町１―１５―１８」。１平方メートル当たりの価格は、前年比４０００円減の３１万９０００円だった。

　下落率が最も大きかったのは「加須市川口１―１４―１７」の９・２％。

■商業地

　１０９地点で調査し、平均価格は前年比５９００円減の２４万１２００円。全国順位は前年と同じ６位だった。平均下落率は３・３％で、前年（４・１％）、全国平均（４・０％）よりも小さかった。

　市区町村別の下落率は、大きい順に羽生市（６・７％）、飯能市（５・６％）、毛呂山町（５・３％）。県北部と県西部の自治体で下落が目立った。最も下落率が大きかったのは「加須市騎西町並１２５６」の６・７％。

　最も地価が高かった地点は、２４年連続で「さいたま市大宮区桜木町２―４―９」。価格は前年比５万円減の１５７万円だった。

　　　　　◇

　調査を担当した切敷幸志・不動産鑑定士「県内の地価は、リーマン・ショック後の経済対策が奏功し、下落率が抑えられている。東日本大震災の影響は特段見られない」

２年続け最下位　県、徴収強化へ

　県税の納税率が２００９、１０年度と２年連続で全国最下位となり、税収も大きく落ち込んでいることから、県は２０日、「非常事態宣言」を出し、納税率回復に向けて「県税収確保対策推進本部」を設置した。今後、市町村と連携した徴収強化に本格的に乗り出す。

　県税収入は、個人県民税、法人県民税、法人事業税、地方消費税、自動車税など１４種類から成る。

　対策では、１０年度は県税全体で９４・３％だった納税率について、目標を１１年度は９５・０％、１２年度は９５・５％とした。

　徴収強化は、人口が多く納税率が低い、さいたま、上尾、川越、所沢、川口、草加、八潮、新座の８市でまず始める。県職員を２～５人派遣し、各自治体職員とチームを編成して集中的に徴収に当たる。原則２００万円以上の高額滞納事案７億６００万円分を整理し、公売や差し押さえも積極的に進める。

　平成以降、県税の納税率が最も落ち込んだのは０２年度の９２・９％で、税収額は５７２０億円。上田知事が就任した０３年から税収確保、徴収強化を積極的に行い、徐々に納税率は回復。０７年度には９６・２％、８１２１億円となった。それでも、納税率の全国順位では４３位と、依然として低い方にあった。

　しかし、小泉政権の三位一体改革による税源移譲の影響が表れた０８年度、納税率は９５・６％と下がり、そこから３年連続で下落した。

　改革により、個人県民税の所得割は５％、１０％、１３％の３段階から、一律１０％に変わった。国税の所得税から地方税の個人住民税へと税源が移り、個人県民税の県税全体に占める割合が上昇。１０年度の構成比は４４・９％で、奈良県に次いで２位の数字だ。

　県は「構成比が高い個人県民税の額が増えたことで、回収できない分が増えて、全体の納税率を押し下げた」とする。

　県は、０６年からインターネットを利用した差し押さえ品の「公売」で未納分の回収にかかったが、下落を止められなかった。

　納税率は、県南部の人口集中地帯で特に低い。川口市は、「リーマン・ショック後、不景気の影響もあり、中小企業の経営状況が良くない。東京都に近いこともあり、中小企業の数がとても多いから、納税率はどうしても低くなる。滞納差し押さえ件数は０９年度は約６００件、１０年度は約１０００件と、市としても努力しているが、厳しい現状もある」としている。

（2011年9月21日  読売新聞）

埼玉県

さ いたま市、川口市、蕨市、戸田市、鳩ヶ谷市、鴻巣市、上尾市、桶川市、北本市、伊奈町、朝霞市、志木市、和光市、新座市、富士見市、ふじみ野市、三芳町、 所沢市、飯能市、狭山市、入間市、日高市、川越市、坂戸市、鶴ヶ島市、毛呂山町、越生町、東松山市、滑川町、嵐山町、小川町、川島町、吉見町、鳩山町、と きがわ町、東秩父村、秩父市、横瀬町、皆野町、長瀞町、小鹿野町、熊谷市、深谷市、寄居町、本庄市、美里町、神川町、上里町、行田市、加須市、羽生市、久 喜市、蓮田市、幸手市、宮代町、白岡町、杉戸町、春日部市、草加市、越谷市、八潮市、三郷市、吉川市、松伏町

東京都

足 立区、荒川区、板橋区、江戸川区、大田区、葛飾区、北区、江東区、品川区、渋谷区、新宿区、杉並区、墨田区、世田谷区、台東区、中央区、千代田区、豊島 区、中野区、練馬区、文京区、港区、目黒区、昭島市、あきる野市、稲城市、青梅市、清瀬市、国立市、小金井市、国分寺市、小平市、狛江市、立川市、多摩 市、調布市、西東京市、八王子市、羽村市、東久留米市、東村山市、東大和市、日野市、府中市、福生市、町田市、三鷹市、武蔵野市、武蔵村山市、奥多摩町、 日の出町、瑞穂町、檜原村